Estimation théorique
Hent Trégoné,29170 Fouesnant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hent Trégoné,29170-Fouesnant indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.803€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.803€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouesnant (29058), comprenant 10143 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.803€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.803€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouesnant (29058), comprenant 10143 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 34 | HENT TREGONE | 5 | 180 | 1500 | 480000€ | 2667€ |
2020-07-06 | 35 | HENT TREGONE | 5 | 120 | 335 | 213500€ | 1779€ |
2021-03-08 | 95 | HENT TREGONE | 5 | 105 | 664 | 366614€ | 3492€ |
2019-07-24 | 37 | HENT TREGONE | 5 | 129 | 1575 | 199000€ | 1543€ |
2020-05-15 | 54 | RTE DE FOUESNANT | 5 | 151 | 680 | 230550€ | 1527€ |
2019-09-30 | 165 | RTE DE MENEZ ROHOU | 4 | 99 | 477 | 235000€ | 2374€ |
2021-09-10 | 165 | RTE DE MENEZ ROHOU | 4 | 99 | 700 | 280250€ | 2831€ |
2019-06-12 | 16 | MENEZ ROHOU | 6 | 148 | 328 | 247950€ | 1675€ |
2023-03-13 | 71 | HENT LEING HERVE | 5 | 130 | 912 | 477390€ | 3672€ |
2022-06-15 | 41 | ALL DU BOIS | 2 | 85 | 571 | 310000€ | 3647€ |
2020-12-09 | 70 | HENT LEING HERVE | 5 | 166 | 1000 | 379000€ | 2283€ |
2020-06-12 | 7 | HAM DE MENEZ ROHOU | 4 | 104 | 1385 | 237000€ | 2279€ |
2021-05-11 | 8 | ALL DU BOIS | 6 | 115 | 1088 | 325000€ | 2826€ |
2021-05-19 | 15 | ALL DU BOIS | 5 | 128 | 1219 | 330000€ | 2578€ |
2020-12-28 | 5 | ALL DES CHENES | 4 | 100 | 547 | 244250€ | 2443€ |
2020-03-19 | 4 | ALL DES CHENES | 4 | 125 | 500 | 240000€ | 1920€ |
2022-05-12 | 38 | RTE DE FOUESNANT | 4 | 132 | 372 | 160000€ | 1212€ |
2020-12-28 | 1 | RTE DE SAINT EVARZEC | 5 | 180 | 846 | 330000€ | 1833€ |
2021-09-24 | 68 | RTE DE MENEZ ROHOU | 6 | 135 | 306 | 390000€ | 2889€ |
2019-12-10 | 64 | RTE DE MENEZ ROHOU | 4 | 88 | 1456 | 150000€ | 1705€ |
2019-12-19 | 50 | CHE DES VERGERS | 5 | 130 | 3005 | 190000€ | 1462€ |
2020-07-15 | 5 | HAM DE KERINGARD | 6 | 98 | 300 | 200000€ | 2041€ |
2021-08-27 | 62 | RTE DE MENEZ ROHOU | 4 | 105 | 1066 | 38000€ | 362€ |
2022-04-26 | 62 | RTE DE MENEZ ROHOU | 4 | 105 | 566 | 97500€ | 929€ |
2021-11-04 | 7 | HAM DE KERINGARD | 4 | 106 | 1200 | 342000€ | 3226€ |
2022-09-16 | 10 | HENT KERANEOSTIC | 3 | 80 | 193 | 250000€ | 3125€ |
2019-05-31 | 59 | RTE DE MENEZ ROHOU | 5 | 120 | 1093 | 250000€ | 2083€ |
2022-04-07 | 59 | RTE DE MENEZ ROHOU | 5 | 120 | 1093 | 310000€ | 2583€ |
2019-07-26 | 153 | HENT ROSNABAT | 2 | 49 | 44 | 174300€ | 3557€ |
2019-11-29 | 15 | ALL DES ORMES | 4 | 110 | 880 | 210000€ | 1909€ |
2021-07-15 | 5030 | RTE DE SAINTE ANNE | 5 | 139 | 1825 | 180000€ | 1295€ |
2020-06-25 | 149 | HENT ROSNABAT | 5 | 119 | 510 | 105000€ | 882€ |
2020-02-06 | 5647 | CHE DES POIRIERS | 5 | 89 | 700 | 250000€ | 2809€ |
2022-04-20 | 4 | ALL DES ORMES | 3 | 53 | 577 | 155000€ | 2925€ |
2021-06-03 | 132 | HENT ROSNABAT | 4 | 85 | 771 | 205000€ | 2412€ |
2019-10-11 | 8 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 100 | 712 | 210000€ | 2100€ |
2022-08-09 | 131 | HENT ROSNABAT | 3 | 104 | 384 | 380000€ | 3654€ |
2022-05-06 | 3 | ALL DES ORMES | 4 | 90 | 843 | 270000€ | 3000€ |
2020-05-29 | 4 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 105 | 784 | 180000€ | 1714€ |
2022-10-29 | 2 | CHE DE SAINT PHILIBERT | 3 | 93 | 706 | 240000€ | 2581€ |
2020-09-22 | 29 | RTE DU RAKER | 5 | 104 | 242 | 54140.1€ | 521€ |
2019-07-23 | 13 | HENT KERLANTINE | 5 | 130 | 195 | 299000€ | 2300€ |
2020-10-21 | 2 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 91 | 315 | 220350€ | 2421€ |
2021-08-31 | 16 | RTE DE LA FORET FOUESNANT | 5 | 85 | 593 | 250000€ | 2941€ |
2021-01-29 | 14 | HENT KERLANTINE | 7 | 139 | 367 | 88333.3€ | 635€ |
2021-06-17 | 28 | HENT ROSNABAT | 3 | 116 | 465 | 140000€ | 1207€ |
2021-09-15 | 7 | IMP DES TILLEULS | 3 | 49 | 347 | 154840€ | 3160€ |
2021-07-30 | 1 | RES SAINT PHILIBERT | 6 | 96 | 593 | 243500€ | 2536€ |
2022-09-07 | 7 | RES SAINT PHILIBERT | 4 | 99 | 776 | 300000€ | 3030€ |
2021-10-22 | 10 | RTE DE MENEZ ROHOU | 3 | 55 | 700 | 127000€ | 2309€ |
2021-10-25 | 33 | RUE D ARMOR | 3 | 80 | 598 | 258000€ | 3225€ |
2021-09-24 | 11 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 145 | 856 | 415000€ | 2862€ |
2022-10-25 | 5344 | TREMORE | 9 | 269 | 700 | 670000€ | 2491€ |
2022-03-11 | 99 | HENT MENEZ BRIS | 5 | 127 | 1000 | 345000€ | 2717€ |
2022-07-22 | 25 | RUE D ARMOR | 4 | 75 | 540 | 228000€ | 3040€ |
2020-06-05 | 7 | ALL DES CHATAIGNIERS | 7 | 151 | 715 | 180000€ | 1192€ |
2019-10-05 | 21 | RUE D ARMOR | 4 | 112 | 779 | 183000€ | 1634€ |
2020-12-28 | 21 | RUE D ARMOR | 4 | 112 | 779 | 210000€ | 1875€ |
2021-03-01 | 9 | RTE DE MENEZ ROHOU | 6 | 103 | 700 | 160000€ | 1553€ |
2019-07-29 | 64 | HENT KERLANTINE | 4 | 89 | 631 | 290000€ | 3258€ |
2021-11-19 | 5 | KARN MENEZ BRIS | 6 | 336 | 491 | 820800€ | 2443€ |
2020-11-14 | 14 | RES DE RU D'ALLAE | 4 | 79 | 576 | 150000€ | 1899€ |
2019-08-29 | 4 | RTE DE MENEZ ROHOU | 3 | 52 | 444 | 85000€ | 1635€ |
2021-01-06 | 3 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 121 | 0 | 225000€ | 1860€ |
2021-06-01 | 13 | RUE D ARMOR | 2 | 52 | 94 | 46000€ | 885€ |
2019-12-26 | 6 | RTE DE MENEZ ROHOU | 6 | 148 | 1339 | 213819€ | 1445€ |
2019-05-10 | 275 | RTE DE CONCARNEAU | 4 | 184 | 361 | 230000€ | 1250€ |
2022-08-01 | 18 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 85 | 506 | 240000€ | 2824€ |
2019-06-19 | 15 | CHE DE KERGRIMEN | 4 | 130 | 800 | 120000€ | 923€ |
2021-06-29 | 3 | RES DE CARN YANN | 5 | 127 | 1192 | 230000€ | 1811€ |
2021-10-27 | 3 | ALL ST PRIMEL | 1 | 45 | 559 | 140000€ | 3111€ |
2021-05-25 | 8 | HAM DE CARN YAN LAE | 6 | 120 | 500 | 289000€ | 2408€ |
2020-07-24 | 46 | HENT ROSNABAT | 5 | 120 | 952 | 339650€ | 2830€ |
2019-12-10 | 5 | KROAZ HENT KERGREDO | 4 | 110 | 1593 | 202000€ | 1836€ |
2020-06-19 | 44 | COAT BEUZ IZEL | 3 | 74 | 740 | 185000€ | 2500€ |
2020-11-25 | 20 | RUE DU PONTIGOU | 5 | 128 | 579 | 220000€ | 1719€ |
2023-02-09 | 25 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 115 | 559 | 285000€ | 2478€ |
2020-06-27 | 9 | RUE DU PONTIGOU | 5 | 125 | 571 | 100000€ | 800€ |
2020-03-30 | 48 | RTE DU PRAJOU | 6 | 130 | 500 | 201000€ | 1546€ |
2022-07-09 | 30 | RUE DU PONTIGOU | 4 | 80 | 500 | 135000€ | 1688€ |
2021-03-10 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 71 | 476 | 167000€ | 2352€ |
2020-05-25 | 3 | KROAZ HENT KERGREDO | 5 | 126 | 500 | 238000€ | 1889€ |
2020-08-10 | 46 | COAT BEUZ IZEL | 5 | 165 | 500 | 288600€ | 1749€ |
2022-11-02 | 5 | CHE DE KERGRIMEN | 6 | 137 | 500 | 385230€ | 2812€ |
2022-04-12 | 3 | RUE DE CAVARDY | 8 | 136 | 105 | 110000€ | 809€ |
2021-07-28 | 6 | RES DE CARN YANN | 5 | 100 | 1268 | 160000€ | 1600€ |
2020-03-06 | 17 | RES DE KERILIS | 3 | 73 | 438 | 170800€ | 2340€ |
2020-05-29 | 26 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 115 | 629 | 275000€ | 2391€ |
2021-06-25 | 50 | HENT ROSNABAT | 5 | 118 | 996 | 375000€ | 3178€ |
2023-02-20 | 1 | PARC MARC | 6 | 122 | 619 | 490000€ | 4016€ |
2020-10-15 | 73 | RTE DU PRAJOU | 5 | 106 | 500 | 255000€ | 2406€ |
2020-12-12 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 122 | 601 | 265000€ | 2172€ |
2019-08-30 | 55 | RTE DU PRAJOU | 4 | 76 | 403 | 185000€ | 2434€ |
2021-12-08 | 3 | CHE DE PARC MINE | 6 | 109 | 610 | 275000€ | 2523€ |
2021-07-20 | 30 | CHE DE PARC VEIL | 5 | 118 | 1390 | 300000€ | 2542€ |
2022-06-27 | 1 | RTE DU CHATEAU D EAU | 7 | 155 | 1000 | 365450€ | 2358€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DE DOURMEUR | 5 | 92 | 401 | 225000€ | 2446€ |
2021-10-29 | 5 | PARC MARC | 4 | 110 | 600 | 290000€ | 2636€ |
2020-12-15 | 30 | HENT SILIJOU | 4 | 82 | 0 | 137500€ | 1677€ |
2020-01-15 | 3 | HAM DE CARN YAN LAE | 6 | 177 | 1454 | 375000€ | 2119€ |
2021-07-30 | 7 | HENT SILIJOU | 3 | 84 | 1000 | 395000€ | 4702€ |
2020-12-18 | 1 | LES TERRASSES DU DOURMEUR | 3 | 91 | 781 | 281000€ | 3088€ |
2021-10-15 | 30 | RUE DES CERISIERS | 3 | 64 | 186 | 195500€ | 3055€ |
2020-12-17 | 4 | LES TERRASSES DU DOURMEUR | 4 | 96 | 814 | 275000€ | 2865€ |
2019-07-19 | 52 | RTE DE SAINTE ANNE | 5 | 114 | 399 | 150000€ | 1316€ |
2022-02-17 | 239 | PLACE AR VEIL | 6 | 140 | 142 | 400000€ | 2857€ |
2020-05-20 | 34 | HENT COZ KERANGUEL | 4 | 90 | 360 | 150000€ | 1667€ |
2021-12-06 | 116 | RTE DE CONCARNEAU | 5 | 106 | 1360 | 200000€ | 1887€ |
2021-01-19 | 38 | RTE DU PRAJOU | 5 | 165 | 500 | 380000€ | 2303€ |
2020-09-01 | 5812 | ROSPIEC | 2 | 53 | 769 | 176000€ | 3321€ |
2023-06-16 | 12 | RUE DE MENEZ BONIDOU | 4 | 107 | 1526 | 530000€ | 4953€ |
2020-06-11 | 22 | RUE DES CERISIERS | 3 | 70 | 70 | 178220€ | 2546€ |
2019-08-09 | 16 | RUE DE CORNOUAILLE | 7 | 102 | 700 | 165000€ | 1618€ |
2021-04-23 | 118 | RTE DE CONCARNEAU | 4 | 152 | 1367 | 300000€ | 1974€ |
2020-10-19 | 166 | MENEZ POULENNOU | 7 | 144 | 1000 | 430000€ | 2986€ |
2022-06-10 | 112 | RTE DE CONCARNEAU | 3 | 64 | 239 | 135000€ | 2109€ |
2021-06-11 | 6346 | CHE DE PARC VEIL | 5 | 125 | 500 | 410000€ | 3280€ |
2020-05-12 | 19 | RTE DE LA FORET FOUESNANT | 4 | 125 | 2010 | 230500€ | 1844€ |
2022-02-02 | 19 | RTE DE LA FORET FOUESNANT | 4 | 125 | 2010 | 282000€ | 2256€ |
2020-12-15 | 7 | STANG KERGREDO | 7 | 159 | 600 | 385000€ | 2421€ |
2021-11-12 | 10 | LES TERRASSES DU DOURMEUR | 5 | 138 | 816 | 425000€ | 3080€ |
2019-05-09 | 325 | LA MONTAGNE DU ROI | 5 | 215 | 800 | 390000€ | 1814€ |
2022-02-07 | 6 | FERME DE KEROMEN | 3 | 72 | 236 | 137135€ | 1905€ |
2021-06-26 | 11 | RUE DE MOGUEROU | 4 | 115 | 750 | 220000€ | 1913€ |
2021-01-18 | 9 | KARN MOEL | 5 | 81 | 850 | 229000€ | 2827€ |
2022-07-19 | 5 | FERME DE KEROMEN | 3 | 72 | 174 | 130000€ | 1806€ |
2021-05-17 | 39 | RTE DE SAINTE ANNE | 6 | 118 | 500 | 322620€ | 2734€ |
2021-11-04 | 11 | RTE DU PRAJOU | 5 | 91 | 740 | 225000€ | 2473€ |
2022-03-10 | 4 | HAM DE MENEZ BONIDOU IZEL | 4 | 94 | 604 | 260500€ | 2771€ |
2021-09-15 | 12 | RES DE MOGUEROU | 5 | 111 | 667 | 218500€ | 1968€ |
2019-10-29 | 19 | RTE DU PRAJOU | 6 | 121 | 1000 | 100000€ | 826€ |
2023-02-02 | 9 | HAM DU GUILVINEC | 5 | 132 | 800 | 341000€ | 2583€ |
2022-03-02 | 5 | IMP DE MENEZ BERROU | 6 | 122 | 500 | 360000€ | 2951€ |
2021-12-02 | 5560 | RTE DE FOUESNANT | 4 | 114 | 805 | 266500€ | 2338€ |
2022-06-29 | 5560 | RTE DE FOUESNANT | 4 | 114 | 805 | 300000€ | 2632€ |
2020-03-06 | 15 | RTE DU PRAJOU | 3 | 72 | 1000 | 172000€ | 2389€ |
2022-05-30 | 18 | RES PARK LAE | 5 | 101 | 641 | 241295€ | 2389€ |
2022-12-16 | 13 | KARN MOEL | 6 | 143 | 500 | 460000€ | 3217€ |
2020-09-28 | 2 | LA VALLEE DE KEROMEN | 4 | 103 | 467 | 167000€ | 1621€ |
2023-01-30 | 2 | LA VALLEE DE KEROMEN | 4 | 103 | 467 | 273000€ | 2650€ |
2021-06-23 | 9 | HAM KER HALEG | 5 | 98 | 476 | 270000€ | 2755€ |
2021-12-06 | 9 | HAM KER HALEG | 5 | 98 | 476 | 295000€ | 3010€ |
2022-11-08 | 14 | LA VALLEE DE KEROMEN | 6 | 120 | 500 | 379400€ | 3162€ |
2021-05-14 | 165 | RTE DE CONCARNEAU | 6 | 116 | 1183 | 205500€ | 1772€ |
2022-12-06 | 4 | LA VALLEE DE KEROMEN | 6 | 118 | 460 | 320000€ | 2712€ |
2019-12-10 | 15 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 5 | 113 | 277 | 176000€ | 1558€ |
2019-08-06 | 5 | HAM KER HALEG | 5 | 145 | 596 | 325000€ | 2241€ |
2019-05-20 | 18 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 4 | 105 | 345 | 210000€ | 2000€ |
2022-06-03 | 4 | CHE DE KERORGANT | 4 | 115 | 736 | 327800€ | 2850€ |
2022-12-09 | 6 | RTE DE LA VERONIQUE | 4 | 89 | 380 | 270000€ | 3034€ |